Sanierungsobjekt in Zwickau
Renditeobjekt für Kapitalanlagen
125.000,00 €
Kaufpreis
20
Zimmer
571,24 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstück
Denkmalobjekt
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Werdauer Straße 28, 08056 Zwickau, bietet eine hervorragende Grundlage für eine hochwertige Kernsanierung. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor, alle Pläne und Unterlagen sind erstellt. Geplant ist eine umfassende Sanierung inklusive Dachausbau mit Gaube und der Installation einer Balkonanlage.
Wohnflächenverteilung:
- Erdgeschoss: ca. 85 m²
- 1.–3. Obergeschoss: je ca. 100 m²
- Dachgeschoss: ca. 88 m²
Die kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3.600 € pro Monat.
Das Objekt ist förderfähig nach KfW-Programm 261 mit einem Sonderzins von 0,99 %.
Das Haus steht leer – die Sanierung kann somit sofort beginnen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.
Die Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Zwickaus entfernt. Das Naherholungsgebiet Schwanenteich-Park liegt in unmittelbarer Nähe und bietet hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Nach der Sanierung
Jährliche Mieteinnahme von ca. 43.200 Euro.
Profitieren Sie von über 30 Jahren Erfahrung und mehr als 2.000 erfolgreich sanierten Objekten in Zwickau – mit regionalen Handwerksbetrieben und höchstem Anspruch an Qualität und Preis-Leistung.
Kaufpreis inkl. Sanierung ca. 900.000 €
Aktueller Zustand
Das Objekt ist förderfähig nach KfW-Programm 261 mit einem Sonderzins von 0,99 %.
Das Haus steht leer – die Sanierung kann somit sofort beginnen.
Kaufpreis Immobilie: 125.000 €
Mehrere Eindrücke des Sanierungsobjektes
Das Gebäude steht aktuell leer und die Sanierungsarbeiten können sofort beginnen.
